1. Choisir le type de finca en fonction de l’utilisation souhaitée :
Avant de se lancer dans l’achat d’une finca rustique, il est essentiel de déterminer l’usage que l’on souhaite en faire. Toutes les fermes ne conviennent pas à tous les usages. Pour les projets d’agriculture, d’élevage ou de vinification, il est essentiel de s’assurer que la propriété dispose de ressources en eau, d’électricité, d’un sol fertile et des structures nécessaires. Pour transformer la finca en hôtel rural, il est essentiel de connaître la réglementation et la protection des terres rustiques dans les différentes régions de Minorque.
2. L’emplacement :
Le choix de l’emplacement est étroitement lié à l’utilisation prévue. Si la finca est destinée à un usage récréatif de fin de semaine, la proximité du port et de l’aéroport peut être souhaitable. Pour exploiter la finca, un bon accès en voiture peut être crucial. L’orientation solaire peut également être importante, en particulier pour certaines cultures.
3. Aspects juridiques :
L’aspect juridique est le plus complexe et le plus important. Certains domaines peuvent avoir des bâtiments hors plan, des procédures d’urbanisme et d’autres conditions. Il est essentiel de bien connaître ces questions avant l’achat. Les conseils d’une agence spécialisée, comme Ses Moreres, peuvent s’avérer essentiels pour éviter les mauvaises surprises.
4. Entretien et subventions :
La possession d’une ferme rurale implique des responsabilités en matière d’entretien. La terre doit être entretenue et l’aide des agriculteurs locaux peut souvent être bénéfique. Heureusement, le gouvernement des Baléares et la Communauté européenne accordent des subventions pour aider à entretenir ces propriétés, en particulier s’il s’agit d’une ferme.
Conclusion :
Avant d’acheter une finca rústica à Minorque, il est essentiel d’obtenir les conseils d’un expert et de comprendre les lois locales sur les terres rustiques. En tant qu’agent immobilier de confiance, Ses Moreres est prêt à vous guider dans cette aventure passionnante. Contactez-nous sans engagement et découvrez comment nous avons aidé nos clients à réaliser divers projets sur des terres rustiques, des petites fincas aux hôtels ruraux.
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