Apr\u00e8s plus de 25 ans \u00e0 g\u00e9rer et vendre des propri\u00e9t\u00e9s sur l\u2019\u00eele, une chose est claire : les maisons entretenues en hiver vieillissent bien mieux<\/strong>.<\/p>\n L\u2019humidit\u00e9 n\u2019appara\u00eet pas d\u2019un coup. Elle s\u2019installe peu \u00e0 peu, sans pr\u00e9venir, et lorsqu\u2019on la d\u00e9tecte, elle a d\u00e9j\u00e0 laiss\u00e9 des traces.<\/p>\n En hiver, il est conseill\u00e9 de :<\/p>\n A\u00e9rer la maison au moins une fois par semaine, m\u00eame si elle n\u2019est pas utilis\u00e9e.<\/p>\n<\/li>\n Maintenir une temp\u00e9rature minimale constante au lieu d\u2019\u00e9teindre compl\u00e8tement le chauffage.<\/p>\n<\/li>\n Utiliser des d\u00e9shumidificateurs dans les pi\u00e8ces sensibles comme les chambres, les salles de bains ou les sous-sols.<\/p>\n<\/li>\n V\u00e9rifier les placards int\u00e9gr\u00e9s et les murs orient\u00e9s au nord.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Une maison totalement ferm\u00e9e pendant des mois \u00e0 Minorque finit presque toujours par d\u00e9velopper des probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9.<\/p>\n Pour l\u2019entretien des maisons \u00e0 Minorque en hiver, deux \u00e9l\u00e9ments d\u00e9terminants ne sont pas toujours suffisamment pris en compte : la tramontane et les embruns sal\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n La tramontane, particuli\u00e8rement intense pendant les mois d\u2019hiver, ne se limite pas au vent. Elle apporte une humidit\u00e9 froide et exerce une pression constante sur les toitures, les fa\u00e7ades et les menuiseries ext\u00e9rieures. Les maisons orient\u00e9es au nord ou situ\u00e9es dans des zones ouvertes le ressentent davantage, avec une usure plus marqu\u00e9e des volets, des fen\u00eatres et des fermetures.<\/p>\n Dans les maisons situ\u00e9es en premi\u00e8re ligne de mer<\/strong>, les embruns constituent un facteur encore plus agressif. Le sel en suspension acc\u00e9l\u00e8re la corrosion des garde-corps, des ferrures, de la visserie, des \u00e9l\u00e9ments m\u00e9talliques, des unit\u00e9s de climatisation ext\u00e9rieures et des fermetures en aluminium ou en acier.<\/p>\n Si ces \u00e9l\u00e9ments ne sont pas nettoy\u00e9s et contr\u00f4l\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement pendant l\u2019hiver, la d\u00e9gradation s\u2019acc\u00e9l\u00e8re. Dans ces cas, l\u2019entretien n\u2019est pas une question esth\u00e9tique, mais une n\u00e9cessit\u00e9 structurelle et fonctionnelle<\/strong>.<\/p>\n Le vent et les pluies d\u2019hiver mettent n\u2019importe quelle toiture \u00e0 l\u2019\u00e9preuve.<\/p>\n Il est essentiel de v\u00e9rifier :<\/p>\n Les tuiles d\u00e9plac\u00e9es ou cass\u00e9es.<\/p>\n<\/li>\n Les jonctions avec les chemin\u00e9es, les lanterneaux et les puits de lumi\u00e8re.<\/p>\n<\/li>\n Les goutti\u00e8res et les descentes propres.<\/p>\n<\/li>\n Les petites fissures qui passent inaper\u00e7ues en \u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Une petite infiltration aujourd\u2019hui peut devenir un s\u00e9rieux probl\u00e8me structurel demain. De nombreuses piscines se d\u00e9t\u00e9riorent en hiver, pas en \u00e9t\u00e9.<\/p>\n Les recommandations sont :<\/p>\n Ajuster correctement le niveau d\u2019eau.<\/p>\n<\/li>\n Maintenir un traitement chimique de base.<\/p>\n<\/li>\n Mettre la filtration en marche p\u00e9riodiquement.<\/p>\n<\/li>\n Utiliser des couvertures adapt\u00e9es, bien pos\u00e9es et respirantes.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Une piscine laiss\u00e9e sans entretien pendant des mois r\u00e9appara\u00eet souvent au printemps avec des algues, des pompes endommag\u00e9es et des d\u00e9penses inutiles.<\/p>\n Le jardin m\u00e9diterran\u00e9en appr\u00e9cie l\u2019hiver, \u00e0 condition d\u2019\u00eatre entretenu avec discernement.<\/p>\n \u00c0 cette p\u00e9riode, il est conseill\u00e9 de :<\/p>\n R\u00e9duire nettement l\u2019arrosage.<\/p>\n<\/li>\n Effectuer les tailles au bon moment.<\/p>\n<\/li>\n V\u00e9rifier les programmateurs et les syst\u00e8mes d\u2019arrosage.<\/p>\n<\/li>\n Retirer les feuilles accumul\u00e9es pr\u00e8s des murs et des drains.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Un jardin bien g\u00e9r\u00e9 en hiver d\u00e9marre le printemps dans de meilleures conditions.<\/p>\n Plomberie, \u00e9lectricit\u00e9, chauffage ou syst\u00e8mes solaires n\u00e9cessitent de l\u2019attention m\u00eame lorsque la maison est vide.<\/p>\n Recommandations de base :<\/p>\n
\nHumidit\u00e9 : l\u2019ennemi silencieux<\/h2>\n
\n
\nTramontane et embruns : deux facteurs cl\u00e9s \u00e0 Minorque<\/h2>\n
\nToitures et toits : v\u00e9rifier avant les vraies pluies<\/h2>\n
\n
Ici, il n\u2019y a pas de raccourci : l\u2019entretien pr\u00e9ventif co\u00fbte toujours moins cher<\/strong>.<\/p>\n\n\n
\n ![\"Tramontane](\"https:\/\/www.sesmoreres.com\/fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/02-en-hiver-minorque-sel-et-rouille-300x200.png\")
<\/td>\n![\"Toitures](\"https:\/\/www.sesmoreres.com\/fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/03-en-hiver-minorque-tuiles-endommagees-cassees-300x200.png\")
<\/td>\n![\"Humidit\u00e9](\"https:\/\/www.sesmoreres.com\/fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/05-en-hiver-minorque-humidite-capillaire-300x200.png\")
<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\nPiscines : ce n\u2019est pas couvrir et oublier<\/h2>\n
\n
\nJardins : moins de travail, mais pas d\u2019abandon<\/h2>\n
\n
\nInstallations : ce qui ne s\u2019utilise pas vieillit aussi<\/h2>\n
![\"Jardins](\"https:\/\/www.sesmoreres.com\/fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/06-en-hiver-minorque-jardinieres-negligees-300x200.png\")
<\/td>\n![\"L\u2019humidit\u00e9](\"https:\/\/www.sesmoreres.com\/fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/01-en-hiver-minorque-murs-endommages-300x200.png\")
<\/td>\n![\"Piscines](\"https:\/\/www.sesmoreres.com\/fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/04-en-hiver-minorque-piscine-sans-entretien-300x200.png\")
<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n